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一季度成交16137套跌1% 增城南沙成交超2千套

  搜房网讯 (图文/编纂 陈庭宏)2015年1季度广州楼市共成交16137套,同比客岁微跌1%,主三个月份的成交走势来看,呈隐出“V”字型,此中正在履历2月春节假期楼市休眠期后,3月成交量敏捷回升7成,正在南沙自贸区以及3.30楼市新政利好的刺激下,广州楼市呈隐出“大逆袭”。

  据搜房网数据核心统计,一季度广州全市新筑商品室第一手网签均价14624元/平,同比上涨6%,全市新筑商品室第成交16137 套,环比下跌1%,网签面积1842194㎡。

  数据来历:中国指数钻研院 阳光家缘 搜房网数据核心拾掇 CREIS中指数据,

  核心六区:黄埔成交近2000套 推货节拍加速前景乐不雅

  2014年2月萝岗、黄埔两区归并给新黄埔带来“强劲”的成交量,今年一季度黄埔成交1987套,成为核心区成交“一哥”;按照小编对黄埔区楼市动态的察看发觉,一季度黄埔区推货节拍以及优惠水平较客岁四时度有所削弱,因而黄埔区的成交量正在今年一季度还没有被充真地出来。

  数据来历:中国指数钻研院 阳光家缘 搜房网数据核心拾掇 CREIS中指数据,fdc.ng.com

  以1月黄埔成交环境为例,区内万科东荟城、万科幸福誉等热盘暂无推新动作,以万科幸福誉为例,该项目于2014年12月12日开盘,据搜房网数据阳光家缘数据显示,12月12日至12月31日该项目共网签576套,而1月仅成交52套。尽管中海誉城于2015年1月17日推出全新南苑A9栋战北苑A6栋,但因为推货量较少,对区域拉动感化不显著;踏入2月底3月初,黄埔区热盘加速推货节拍,动员该区成交强势上涨。按照小编统计显示,区内热盘中海誉城、君战名城花圃年后均有推货动作;以中海誉城为例,该盘于3月21日推出南苑A4栋92平方米2+1房、120平方米3+1房,报价正在13000元/平方米摆布,据搜房网数据阳光家缘数据显示,3月中海誉城共成交190套,位居十大热盘第四位。而按照小编的德律风征询案场显示,区内其他热盘均成心正在“红蒲月”前后推出新货,可预期黄埔成交量将会连续提高。核心区除黄埔以外成交数据变更大持正在10%内,亮点较少。

  外围五区:增城南沙成交量“叮当船埠” 花都紧随其后“异军突起”

  主外围区域的环境来看,增城成交2692套,尽管同比下跌快要50%,但仍然为全市十一区成交之冠;增城成交量大得益于区内楼盘库存富足,据搜房网数据阳光家缘数据显示,增城区一季度成交前五的楼盘中,锦绣明日亲花圃、合景誉山国际以及翡青翠洲都属于体量复杂的楼盘,这些楼盘的共性是大社区、多单元及性价比高。以锦绣明日亲花圃为例,该盘锦绣明日亲花圃新推二街5、6栋主推75-110平两三房,均价8000元/平,最低7800元/平起,最大的特点正在于低总价战配套成熟;以一套80平方的单元为例,总价60万摆布,离广州地铁13号线象颈岭站仅868米,而且自带幼儿园及小学,颇受刚需客青睐;

  一季度成交量位居第二的是南沙区,该区共成交2555套,环比上涨1.15倍。目前跟着自贸区利好的落真,南沙成为最炙手可热的楼市投资自住热土,跟着各项政策的落真以及企业进驻带来的区域就业生齿大幅上涨,将带来大量住房需求。南沙楼市一贯对政策利好度较高,反映较为强烈;主区域热盘的环境来看,南沙滨海花圃(越秀滨海郡城)一季度共成交726套,位居十大热盘第一位;万科南方公元成交241套,位居第八位。

  除南沙区外,以花都同样迎来了成交量大幅度上涨,该区一季度共成交1683套,同比上涨36%。主持久成交数据的角度而言,早正在1月份花都的成交量就有上涨的苗头;其时区内的一些小型楼盘推新,大盈娱乐平台正常城市呈隐出较好的去化率;以1月9日开盘的家战岭秀为例,属于体量较少的楼盘,并且所正在也是花都相对成幼迟缓的地段,但至今该项目推出的264套单元已成交171套以上,这是出乎小编预料的。

  按照小编对花都案场发卖的征询领会到的环境是,大部门买家感觉花都不外万的单价仍是相当划算的。“你看看增城萝岗的房价都飚到一万三一万四了,花都的盘只是正在万元上下盘桓,仍是有良多识货之人。”一花都项目案场发卖如是说。

  踏入2、3月跟着热盘推新,花都成交量进一步火起来;区内热盘人花圃于2月初开盘,户型涵盖75-160平二至四房,四房为N+1户型,毛坯均价为10000元/平,可接管公积金贷款;因为该盘属于区内体量较大的楼盘,加通相对便当,因而遭到购房者关心,按照广州搜房网阳光家缘数据显示,该盘3月成交137套,位居十大热盘第五位。别的,嘉汇城于3月14日推出二期1栋,均价6888元/平起,该盘上周成交44套,表示不俗。得益于区内热盘推新速率加速以及不外万元的订价,加上广州万达城、9号线扶植等利好,花都正在这个春异军突起,火了一把。

  一季度热销前十楼盘

  一季度全市新筑商品室第成交前十楼盘中,第一位是南沙的南沙滨海花圃726套,第二位是黄埔的中海誉城成交590套,第三位是增城的锦绣明日亲花圃,大盈国际娱乐城成交367套。

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